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上海929住房新政抢跑 #上海 #新政 #限购 #首付 #贷款 #利好

上海929政策已经过户能退吗

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发布时间：2024-10-07 11:10

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是，仅限于外环外
想要买在外环内，还得满3年
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929新政的影响和逻辑 929新政的影响和逻辑
整个新政的终点，其实目标就是土地财政
以提升换手率为手段，激活整个二手置换链条
让更多外地人进场，更多上海人和新上海人更加积极地置换
从而促进各种量级的新房去化
只有上海人手上的二手房卖掉了，才会有新的G买力
所谓“及时取消”只是一个政策细化和观察市场的缓冲器，讲都讲出来了，不会太久的
从这个角度来看，当前的二手真的太香了，比较低的起点+回暖预期都有了
买到翠六的朋友，真的赚翻了，未来顶豪置换的终点就是翠湖六期
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929新政之后联洋二手房成交如何去？3天成交8套，详情视频 9.29新政之后联洋的二手房成交也是相当有料的，接连成交了8套，下面我就借助这七套房子的情况和大家简单分析下联洋二手房市场：
第一套，吉云公寓，联洋总价段比较低的书包房小区，288户，目前挂牌在售房源26套，有大半年时间小区没有成交，这套2楼的成交算是突破出来了，73.05平，挂牌价639万，成交价560万，那么之后的成交可能就要参考这套了，无论是73平，还是77平，基本上5打头，6以内的价格了。
第二套，金色维也纳，别墅和花园洋房组合的小区，面积段偏大，总价偏高，所有这大家关注度不高，但是小区品质和居住舒适度很不错，一套3楼的212平四房，挂牌价2400万，成交价2120万带车位，喜欢大面积居住舒适度高小区的客户可以关注。
第三套，四季雅苑171平联排，李嘉诚建造，李连杰有独栋的小区，原始三房可以改6房，具体改法评论区留言，挂牌价2850万，成交价2580万，这个户型今年成交了7套，也算是客户选出来的接受度比较高的内环内总价较低的联排别墅。
第四套，仁恒河滨城三期112平南北通两房，挂牌价1280万，成交价1250万，听到这个价格大家很诧异，不是之前都1350万嘛，这套是一楼的，虽然带个院子，但是客户能接受的价格也是比正常楼层的要低很多，正常楼层还有一套性价比不错的，想要了解可以评论区留言给我。
第五套，第九城市一期，9楼，130平三房，挂牌价1450万，成交价1310万不含车位，如果有需要买九城一期车位的可以评论区留言，第九城市一期这个小区挂牌41套房子，今年成交第12套，相对来说消化速度慢了一些，究其原因，非普比较多，动辄大几万甚至接近百万的税费，不过目前普通非普通要改，后期也算是房源库存比较多的小区，有机会买到好房子，大家可以关注下。
第六套，仁恒河滨城一期，7楼，88平两房，挂牌价1090万，成交价1040万，上一套1056万，这套楼层稍微低了点，价格也业主也就让了一些，同户型我们有一套独家房源，价格接近成交价，看房评论约。
第七套，广洋新景苑，12楼，110平，挂牌价1116万，成交1054万，这个小区今年成交还可以，总价低，户型不错。
第八套，九城二期，14楼，76平1房，挂牌价830万，成交价795万左右。
联洋1房，除了九一九二有，就是联洋年华，我们之前成交一套九一的，客户最早830万要买，也只有不卖，客户770万买了联洋年华，后来这套830万的，
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