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杭州拱墅区湖墅单元板块一直属于杭州的老钱板块,民生药业地块案名已定,名为【 颂映传麒府 】那么这个项目值不值得摇?我们一起来分析分析! 还是从拿地说起,当时民生药业吸引了58家房企报名竞拍,中签率低至2%,最终由大家、钱江摘得。 此地块离前年12月30日首开的绿城馥香园项目,仅2.3公里,馥香园当时限价为54000元,户型面积110-330方,最后一期清盘是推出了565套住宅,吸引了4155人报名,综合中签率为:13.6%,因为当时与世纪城红盘中海潮展云起同期开摇,未启动社保排序,社保幼子也可入围! 根据民生地块规划显示,项目容积率2.8,绿地率35%,建筑密度22%,精装限均价5.5万/㎡,项目规划8幢17F-23F高层住宅,楼栋层高做到了3.1米,配备超长阳台,外立面配备大面积玻璃,架空层层高4.5米,开发商为大家、钱江、维科、安居四家共建建筑面积约145~200㎡ ,住宅层高3.1米,外立面采用了现代的银灰色系,顶部线条以及部分边框用香槟色点缀,房源约312套。 交通配套往南步行600米是10号线翠柏路站,往北步行700米是10号线北大桥站。学校:大关小学、卖鱼桥小学教育集团文津小学、育才登云小学、长征中学、锦绣中学直线约1公里等;商业:直线约450米就是近50万方杭州大悦城,乐堤港也在1公里内,周边还有小河直街历史文化街区直线约1公里、运河亚运公园约3公里。 分析下来,湖墅民生药厂地块较小,教育资源和周边商业配套还是不错的,周边二手房大概在7-9万左右,周边次新房项目众多,如果本来就居住在周边,需要改善的居民可以上车,但纯投资的顶格社保就不建议进场。 #财经 #楼市 #抖音房产 #杭州 #买房
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